평균 캐나다 집값 $816,720 작년보다 20% 상승했습니다.

평균 캐나다 부동산 협회(Canadian Real Estate Association)에 따르면 새 목록이 급증하고 있습니다.

캐나다 부동산 협회(Canadian Real Estate Association)에 따르면 캐나다 평균 주택 가격은 2월에 $816,720로 사상 최고치를 기록했습니다.

전국의 100,000명의 부동산 중개인을 대표하는 이 그룹은 화요일에 주택 판매가 사상 최고치를 기록한 작년에 이어 두 번째로 바쁜 2월이라고 말했습니다.

약 58,209채의 주택이 한 달 동안 주인이 바뀌었고, 3월 후반에 신규 매물이 급증하면서 모멘텀이 3월에도 강한 판매로 이어질 수 있음을 시사합니다.

$816,720의 평균 판매 가격은 작년 수준에 비해 20% 상승했습니다.

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CREA는 평균 판매 가격이 토론토와 밴쿠버와 같은 큰 비싼 시장에서의 판매로 인해 왜곡될 수 있기 때문에 오해의 소지가 있다고 말합니다.

이 두 도시를 숫자에서 제거하기만 하면 평균에서 178,000달러 이상을 절감할 수 있기 때문에 판매되는 주택의 양과 유형을 조정하기 위해 주택 가격 지수라고 하는 두 번째 숫자를 표로 작성합니다.

그러나 이 지표는 기록상 가장 빠른 속도로 증가하고 있으며, 이는 작년보다 29% 증가한 것입니다. 2월 한 달 동안에만 3.5% 증가했으며 이는 기록상 가장 큰 월간 상승률이기도 합니다.

평균 캐나다 집값

대유행은 캐나다 주택 시장에 반직관적인 영향을 미쳤습니다. 2020년 3월과 4월에 구매자가 지갑을 닫은 채로 불확실성에 반응하면서 판매량과 가격 상승이 크롤링으로 느려졌습니다.

그러나 그로부터 거의 2년 동안 시장은 기록적으로 낮은 차입 비용(대유행을 통해 경제를 활성화하기 위해 유지됨)으로 인해 지금까지 만족할 수 없는 주택 수요를 부채질하면서 절대적인 붕괴를 겪었습니다.

열렬한 수요 평균 캐나다

그 수요의 물결이 심한 사람들에게는 그 열광이 압도적일 수 있으며, 이것이 일부 구매자가 시장에 진입하기 위해 일부 비 전통적인 방법에 의존하는 이유입니다.

Lauren Schreiber와 그녀의 남편은 한동안 성공하지 못하고 자신과 두 자녀를 위해 집을 사려고 했습니다.

그들이 살고 있는 토론토의 평균 가격이 100만 달러를 상회하기 때문에, 그들은 요구 가격보다 훨씬 높은 가격을 제시하더라도 반복적으로 주택보다 높은 가격을 제시하고 있음을 알게 되었습니다.

예산이 부족하기 때문에 잠재 구매자가 계약금으로 현금을 마련할 수 있도록 도와주는 Ourboro라는 회사와 협력하고 있습니다.

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그러나 문제가 있습니다. 도움의 대가로 Ourboro는 주택의 지분을 얻고 소유자가 판매할 때 이익의 일부를 받을 자격이 있습니다.

Schreiber는 “끈을 묶고 주택 구입에 들어가는 것은 양보이지만 그것을 달성하기 위해서는 이것이 우리가 해야 할 일”이라고 말했습니다.

계획이 위험하지 않은 것은 아니지만 비좁은 아파트에 두 아이가 있는 상황에서 Schreiber는 그들이 얻을 수 있는 모든 도움에 감사한다고 말합니다.

“우리는 친구와 이웃이 재건되는 것을 몇 년 동안 지켜보고 있었습니다.”라고 그녀는 말했습니다. “우리는 그보다 앞서서 실제로 보안을 유지하고 뿌리를 내릴 수 있기를 원합니다.”